緑苑第2ビル

  • 北海道札幌市中央区北四条西七丁目

  • 札幌市営南北線 / さっぽろ駅 徒歩6分

  • 1978年築 / 12階建 / 109戸 / SRC造

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7階 / 79.26㎡の場合

相場
2,218万円
28.0万円/㎡
1,284
1,907
2,529
3,152
AI査定結果
推定相場価格
2,218万円
28.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,907万円〜2,529万円
24.1万円/㎡〜31.9万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.2%
　
最終更新日: 2026年4月5日
緑苑第2ビル
1,980万円（25.0万円/㎡）/ 7階 / 79.26㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は23.14万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/091,980万円25.0万円7階 79.26㎡ 3LDK南
2025/07/241,680万円23.7万円11階 70.99㎡ 3LDK東
2024/12/311,700万円23.9万円7階 70.99㎡ 3LDK東
2024/12/021,750万円24.7万円7階 70.99㎡ 3LDK東
2024/06/291,650万円23.2万円7階 70.99㎡ 3LDK東
2024/05/081,900万円24.0万円5階 79.26㎡ 1LDK西
2024/04/051,750万円24.7万円6階 70.99㎡ 3LDK東
2024/02/151,890万円20.9万円8階 90.42㎡ 4LDK東
2023/05/231,780万円18.3万円3階 97.38㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は25.06万円です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/09
緑苑第2ビル
札幌市中央区北四条西七丁目
さっぽろ駅6分 1,980万円25.0万円79.26㎡3LDK7階 / 12階建 南1978年109戸SRC
2024/05/21朝日プラザ北七条A棟
札幌市中央区北七条西十四丁目
桑園駅5分 1,990万円24.7万円80.5㎡4LDK2階 / 10階建 南西1981年133戸SRC
2023/08/26シャルム北4条
札幌市中央区北四条東二丁目
さっぽろ駅6分 1,950万円26.3万円74.16㎡2LDK8階 / 11階建 南1982年100戸SRC
2025/01/28ギヤラリーハイツ南2条B棟
札幌市中央区南二条東六丁目
バスセンター前駅3分 2,598万円30.7万円84.7㎡3LDK11階 / 14階建 南1982年125戸SRC
2023/07/28シーアイマンション円山南棟
札幌市中央区北一条西二十五丁目
円山公園駅5分 2,080万円28.2万円73.74㎡3LDK2階 / 13階建 南1982年103戸SRC
2026/03/01イリス宮の森
札幌市中央区宮の森二条六丁目
西２８丁目駅7分 1,580万円21.2万円74.46㎡3LDK3階 / 6階建 南西1973年60戸RC
2026/02/20日商岩井宮の森マンション
札幌市中央区宮の森二条二丁目
二十四軒駅7分 1,380万円19.9万円69.3㎡3LDK1階 / 6階建 南東1978年62戸RC
2025/04/29ハイマート宮の森
札幌市中央区宮の森一条十丁目
円山公園駅14分 1,550万円20.8万円74.4㎡3LDK2階 / 7階建 南東1983年72戸RC
2026/03/02宮の森グランドハイツ
札幌市中央区北五条西二十九丁目
西２８丁目駅2分 2,280万円25.2万円90.42㎡3LDK3階 / 12階建 南1974年144戸SRC
2025/04/21コープ野村西23丁目
札幌市中央区北九条西二十三丁目
二十四軒駅4分 2,049万円26.6万円77.15㎡3LDK4階 / 8階建 南1979年65戸RC
2026/04/05西28丁目パークマンション
札幌市中央区北四条西二十八丁目
円山公園駅1分 2,300万円23.4万円98.4㎡2LDK3階 / 7階建 南西1981年94戸RC
2025/12/20シャンボール円山北町
札幌市中央区北六条西二十五丁目
二十四軒駅5分 2,490万円28.7万円86.87㎡3LDK4階 / 7階建 南西1980年68戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で41.5%下落、札幌市中央区では42.5%下落しています。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
12.8万円/㎡
前年比-41.5%
札幌市中央区
13.1万円/㎡
前年比-42.5%
北海道
札幌市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名緑苑第2ビル
所在地北海道札幌市中央区北四条西七丁目
交通札幌市営南北線さっぽろ駅徒歩6分
築年月1978年
階数12階建
総戸数109戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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